Baza de date a blocurilor

Ofer baza de date cu toate blocurile în format Excel, utilă în special agenţiilor imobiliare, asigurări de locuinţe, notari, curierat, distribuitori de pliante, telecomunicatii, etc. Plătiţi cu PayPal sau card şi primiţi automat link de download în email. Baza de date este destinată folosirii în firma care o cumpără. Vă rog să nu revindeţi sau distribuiţi la alte persoane sau firme.

Oamenii de rând care vreţi informaţii GRATIS, folosiţi harta blocurilor, dând click pe blocuri unul câte unul.

Lista blocurilor din Ploiesti

Faceţi plata cu cardul sau PayPal (chiar şi după miezul nopţii) şi primiţi automat email cu baza de date a blocurilor din Ploieşti, versiunea care este stocată pe server. După aceea eu vă voi da manual un email cu ultima versiune a bazei de date fiindcă îi aduc modificări şi actualizări frecvent. Pentru alte oraşe contactaţi-mă!

Fiindcă am extins baza de date la oraşele mici din Prahova (şi voi extinde în viitor către alte judeţe), va trebui să inventez un sistem de preţuri, propunerea mea e 10 cenţi per bloc în cazul oraşelor mici, scăzând spre 5 cenţi per bloc în cazul Bucureştiului (care ar veni 400-500 euro). Dar dacă apar clienţi care vor baza de date pe mai multe oraşe sau pe câteva cartiere dintr-un oraş, se complică treaba.

Revin cu o decizie finală asupra preţurilor DUPĂ ce ce termin încă 2 reşedinţe de judeţ pe lângă Ploieşti, plus bag datele la 80% din blocurile din Bucureşti, ca să îmi fac o idee câte rânduri va avea lista blocurilor. Până atunci nu rataţi ocazia de a cumpăra baza de date a blocurilor din Ploieşti la preţ special de 100 euro!

Când aveţi nevoie de actualizări în viitor, contactaţi-mă şi vă dau GRATIS.

DOWNLOAD

Poza de mai sus arată prima ediţie din Februarie 2018, videoul de mai jos e din Septembrie 2019 cu mai multe coloane. Voi pune sample gratuit (fişier Excel cu 1 cartier) când definitivez formatul. Baza de date e în continuă schimbare!

Cum am compus datele

Am primit multe comentarii gen “cum ai făcut asta?” sau “de unde ai luat datele?” iar unele persoane nu mă cred că am compus baza de date SINGUR, fără a avea acces în arhivele primăriilor.

De fapt nu ştiu vreo primărie care să ţină evidenţa tuturor blocurilor cu anul construcţiei blocurilor şi numărul de apartamente (am dat chiar eu email la www.ancpi.ro şi am primit mai multe email-uri, toate negative, diverse primării mi-au răspuns că nu ţin evidenţa anului construcţiei blocurilor), iar când se face reabilitarea unor blocuri se merge doar la blocurile respective pentru colectarea datelor.

Aşa că am decis să fac chiar EU un proiect unic în România.

Am nevoie doar de Google Maps + Street View + CREIER inteligent + TIMP liber

Experienţa personală îmi permite să ghicesc anul construcţiei oricărui bloc din România (cu aproximaţie de +/- 5 ani) doar uitându-mă la poza din satelit, iar cu Google Street View ghicesc în căteva secunde numărul de apartamente şi camere din apartamente (în 90% din blocurile comuniste).

(opţional) o hartă cu numerele blocurilor mi-ar fi de ajutor, de exemplu OpenStreetMap (din păcate e realizată de voluntari iar unele blocuri au numere greşite sau lipsă), dar la majoritatea oraşelor nu găsesc nici o hartă cu numerele blocurilor, caz în care baza de date va conţine detaliile tehnice ale blocului şi coordonatele GPS pentru afişarea pe Google Maps, însă fără adresă cu numărul blocului.

Toate datele le introduc manual în Excel, la o viteză medie de 60 blocuri pe oră (chiar mai rapid în cazul cartierelor cu blocuri repetitive).

Nu mă credeţi? Vă invit să vizionaţi acest video demonstrativ

Corectitudinea datelor

Am indicat numărul de apartamente şi camere presupus că erau în proiectului iniţial, omiţând modificări ulterioare precum:

  • Mansardarea blocurilor pentru noi apartamente (am indicat asta în coloana Notă).
  • Uscătorii transformate în garsoniere (cel puţin în Oradea e o modă cu uscătorie-garsonieră).
  • Unirea a 2 apartamente alăturate sau extinderea apartamentelor prin noi camere în exteriorul blocului sau în pod (în Târgovişte sunt multe blocuri cu un ultim etaj parţial şi pod).
  • Majoritatea căminelor de muncitori şi nefamilişti nu mai au rolul iniţial, fiind transformate în locuinţe sociale, birouri, hoteluri, sau apartamente obţinute din unirea a 2 camere şi amenajarea unei băi în fiecare apartament (am indicat asta în coloana Notă).

Fiind o muncă manuală, este posibil să îmi fi scăpat câteva greşeli. Am indicat în coloana Notă dacă nu sunt sigur de numărul de apartamente, în special blocurile unicat din centrul Ploieştiului şi blocurile speciale non-standard. Rog toţi vizitatorii site-ului să dea click pe hartă, pe blocurile din zona lor şi să îmi raporteze orice greşeală văd. Numai cu ajutorul dumneavoastră, vom avea o bază de date CORECTĂ!

Anul recepţiei blocului se poate afla doar doar cerând documentele de la fiecare asociaţie de proprietari. Agenţiile imobiliare scriu în anunţuri anul construirii spus de vânzător, care poate fi corect sau nu, (OLX e plin de anunţuri în categoria 1977-1990 deşi sunt blocuri în stilul anilor 1960 şi 1970). Agenţiile nu scriu numărul blocului în anunţuri aşa că nu prea mă pot folosi de site-urile imobiliare pentru a completa baza mea de date. Invit agenţiile imobiliare la o colaborare, să îmi spună numărul blocului şi anul construirii ori de câte ori este posibil.

Estimez ca în cazul în care vom verifica documentele la toate blocurile, 95-99% vor avea anul construirii în intervalele indicate de mine.

Riscul de greşeli este mai mare în cazul căminelor de nefamilişti care nu au elementele specifice fiecărei decade de comunism. Am indicat numărul total de camere, inclusiv băile şi bucătăriile comune, numărul de camere locuibile poate varia de la un cămin la altul chiar dacă din exterior par identice.

Doar puţine primării oferă liste cu blocuri… incomplete şi cu greşeli

Ulterior am descoperit că unele primării au publicat pe internet liste cu blocuri mai mult sau mai puţin complete, listele având nenumărate greşeli.

Primăria Câmpina a făcut un inventar al celor 280 blocuri din municipiu, dar vreo 30 blocuri găsite de mine când am făcut singur Harta Câmpina sunt omise în lista primăriei. Blocul B4 de pe Strada Ecaterina Teodoroiu cică an 1970 când de fapt e un model de bloc introdus la sfârşitul anilor 1970 (probabil a tastat 0 în loc de 9, corect era 1979).

La Iaşi există o listă cu 3123 blocuri, dar în timp ce le adăugam coordonatele GPS pentru a realiza harta Iaşi am descoperit nenumărate blocuri care nu se află pe acea listă.

La Ploieşti am găsit anul construcţiei DOAR la blocurile propuse pentru expertizarea seismică şi această listă e cu greşeli: blocurile 1-5 Lăcrămioarelor sunt de fapt pe Democraţiei.

Oficial sunt 52 blocuri cu risc seismic în Ploieşti conform listei de mai sus, copiată de Observatorul Prahovean şi peste alte 10 site-uri, dar Raiffeisen Bank a primit de la primărie o listă cu 93 blocuri cu risc seismic.

Daţi SHARE pentru a ajuta lumea cu informaţii.

Istoria bazelor de date cu blocurile – versiunea 1 (2005-2016)

În 2005, în paralel cu desenarea hărţilor cu cartierele Ploieştiului, am făcut în Excel o statistică a blocurilor şi apartamentelor din Ploieşti, extinsă în 2007-2008 către oraşele din jurul Ploieştiului la care am desenat hărţi, plus Bucureşti şi Târgoviste fără a desena hărţi.

Fiecare rând din tabel fiind un model de bloc, indicând numărul de etaje şi apartamente, înmulţit cu numărul de exemplare din acel bloc, pentru calcularea numărului de blocuri şi apartamente din fiecare cartier şi apoi oraş. Tabelul NU conţinea rânduri pentru blocuri individuale. În 2008 mi-am pierdut interesul pentru România.

În 2009 am început să fac, tot voluntar, baza de date a blocurilor din Singapore, oprindu-mă în 2011 după includerea a cam 40% din totalul de blocuri. Fiecare bloc avea un rând individual în Excel. Fiindcă nu mă puteam decide asupra unui format standard pentru toate cartierele, fiecare cartier avea alt format, am abandonat proiectul în 2011, după 2 ani în care făcusem baza de date pentru 40% din cele aproximativ 10.000 blocuri din Singapore.

Văzând succesul vânzărilor de baze de date cu maşini, în 2012 am publicat şi tabelul incomplet al blocurilor din Singapore invitând lumea să mă contacteze şi să explice ce ar avea nevoie, iar în 2014 mi-am făcut o idee despre ce vrea lumea, am îmbunătăţit tabelul şi l-am pus la vânzare pentru uz comercial. Am inclus în baza de date adresa de stradă, numărul blocului, cod poştal, anul construirii, numărul de apartamente pe fiecare număr de camere, programe de modernizare, etc. Prima vânzare am făcut-o în Mai 2015. Clienţii sunt agenţii imobiliare, asigurări de locuinţe, telecomunicaţii, curierat, etc, unii dispuşi să plătească chiar şi 1000 dolari pe munca mea. (spre deosebire de românii cu mentalitate de ţigan care vor totul gratis).

În 2016 mi-a revenit interesul pentru România, am pus unit tabelele blocurilor din diverse oraşe într-un singur fişier Excel de 1 MB şi am adăugat statistica la noi oraşe: Buzău şi oraşele mici din Dâmboviţa. Am prins interes pentru oraşele care au între 20.000 şi 50.000 locuitori, oraşe nu prea mici ca să nu aibă diversitate de blocuri, şi nu prea mari ca să îmi ia prea mult timp să le fac statistica. Am adăugat oraşele mici din jurul Braşovului şi tot judeţul Hunedoara.

În Martie 2017 cineva mi-a cerut să fac statistică la oraşul Iaşi pe 50 euro şi urma să ne întâlnim dar întâlnirea nu a mai avut loc. Deci există (puţini) oameni dispuşi să dea bani pe aşa ceva. RESPECT!

Statistica, numar de blocuri si apartamente

Descărcaţi SAMPLE gratuit: Statistică blocuri şi apartamente, lista tuturor oraşelor, cu statistică detaliată pentru Drumul Taberei, Ploieşti-Nord, Plopeni, Uricani.

Cumpăraţi statistica detaliată pe cartiere şi modele de bloc:

DOWNLOAD

Cât durează să număr blocurile şi apartamente dintr-un oraş?

Experienţa acumulată studiind Ploiestiul în 2005-2007 îmi permite în prezent să spun cu aproximaţie numărul de blocuri şi apartamente din orice oraş din România.

O primă estimare durează 1 minut şi are marja de eroare +/- 10%. Vizualizez oraşul din satelit pentru a aproxima suprafaţa ocupată de blocuri şi procentajul de locuitori la bloc din recensământul din 1992 (pentru că la recensămintele ulterioare populaţia a crescut sau scăzut în timp ce numărul de blocuri a rămas acelaşi), împarţind la 3 numărul de locuitori la bloc (în medie erau 3 persoane pe apartament în 1992).

O numărare aproximativă durează 1 ora pentru fiecare 20.000 locuitori şi are marja de eroare +/- 2% (+/- 5% înainte de lansarea Google Streetview), salvez imaginea din satelit în Paint şi pun puncte de diferite culori pe fiecare model de bloc, folosind Google Street View pentru a identifica modelele blocurilor, apoi scriu în Excel modelele blocurilor, număr punctele de fiecare culoare şi înmultesc cu numărul de apartamente din bloc.

Fiecare oraş are niste blocuri unicat, non-standard, în cazul lor mi-e greu să îmi dau seama câte apartamente sunt în fiecare bloc, aşa că o plimbare prin oraş e necesară pentru a micşora marja de eroare sub 1%. De când cu Google Streetview nu mai e necesară plimbarea prin oras, am reverificat şi oraşele studiate în 2007-2008 pentru a reduce marja de eroare.

Harta blocuri

Definiţia unui “BLOC”

Oficial fiecare clădire care are o adresă distinctă e numărată ca 1 bloc, Ploieştiul având 1739 blocuri totalizând 3090 scări şi 68000 apartamente +- 0.5%.

În anii 1960 majoritatea blocurilor erau clădiri distincte, fiecare clădire având 1 adresă de bloc şi una sau mai multe scări. După 1975 majoritatea blocurilor au 1 scară, maxim 2 scări şi mai multe blocuri au fost alipite dând impresia că ar fi o singură clădire. De exemplu în locuitorii din cartierul meu, Bariera Bucureşti spun adeseori că stau în bloc 4 scara A-D, bloc 5 scara A-H, etc, ceea ce e incorect, sunt 4 blocuri alipite cu adrese distincte, 4A, 4B, 4C, 4D, fără a avea mai multe scări.

Există adrese mai complicate, de exemplu în cartierul Enăchiţă Văcărescu există blocul 121A cu o scară, 121B cu scările A şi B, 121C1 cu scările A şi B, 121C2 cu o scară.

La momentul respectiv aveam adresele blocurilor DOAR la Ploieşti şi Plopeni ceea ce mi-a permis să obţin numărul CORECT de blocuri. La Bucureşti am improvizat numărând fiecare scară ca fiind un bloc, exceptând blocurile cu 4 etaje din anii 1970 cu 2 şi 3 apartamente pe etaj la care rosturile împart blocul în segmente de 2 scări, fiecare segment fiind numărat ca 1 bloc, rezultând 17446 blocuri cu 20265 scări. Numărul real de adrese de bloc distince nu îl ştiu necunoscând sistemul de numerotare a blocurilor din Bucureşti.

În cazul altor oraşe am scris numărul de blocuri doar în cazul cartierelor din anii 1950-1960 unde fiecare bloc e o clădire distinctă. Pentru comparaţie între oraşe şi pentru munca dumneavoastră, vă recomand să folosiţi numărul de scări şi de apartamente, e mai relevant decât numărul de “blocuri”.

Numărul de apartamente mediu pe SCARĂ (nu pe bloc) este de 31 la Bucureşti şi de 15-23 la oraşe mici. Chiar şi 6.62 la comune gen Snagov care are 89 blocuri “vilă” cu doar 4-6 apartamente.

Notă: pe site-ul Primăriei Municipiului Bucureşti scrie aşa: “Recensământul din 1992 (trei ani de la căderea comunismului) înregistra în Bucureşti un număr de 109194 blocuri cu 760751 apartamente şi un total de 1803635 camere, ceea ce înseamnă o suprafaţă de peste 46.1 milioane metri pătraţi de locuinţă (34.3 metri pătraţi pe apartament)“. Se referă la 109194 CLĂDIRI (incluzând casele), că blocuri nu au cum să fie atâtea).

Istoria bazelor de date cu blocurile – versiunea 2 (2017-prezent)

Revoluţia a venit în August 2017 când am descoperit Fusion Tables, un serviciu Google lansat în 2009 cu care poţi adăuga obiecte clickabile pe Google Maps. Am importat baza de date a blocurilor din Singapore în Google Fusion Tables şi a ieşit această hartă în Google Maps, culorile bulinelor de pe hartă indicănd anul construcţiei blocurilor.

În Ianuarie 2018 am făcut un tabel similar pentru cele aproximativ 1800 blocuri din Ploieşti, fiecare bloc având un rând individual. 10 ore mi-a luat să scriu numerele blocurilor, numărul de etaje şi apartamente, iar alte 10 ore mi-a luat să adaug coordonatele GPS. M-au ajutat hărţile desenate în 2005-2007 care la rândul lor sunt bazate pe o carte Ghid Municipiul Ploieşti 1981, plus zeci de ore de plimbări prin oraş. Am afişat datele pe hartă folosind Google Fusion Tables (serviciul Fusion Tables s-a īnchis pe 3 Decembrie 2019).

August 2019: am adăugat blocurile din Breaza, Băicoi, Boldeşti-Scăieni, Filipeştii de Pădure, Floreşti, Urlaţi, etc.

Septembrie 2019: am adăugat blocurile din Câmpina şi am început şi la Iaşi, singurul oraş din România care a publicat pe internet o listă a blocurilor cu anul construcţiei, care însă s-a dovedit că nu corespunde cu numerele blocurilor din OpenStreetMaps, motiv pentru care am lăsat harta Iaşi neterminată pentru a mă concentra pe restul oraşelor din judeţul Prahova şi ulterior Bucureşti.

Harta iniţială era destinată blocurilor comuniste, că alea mă pasionează pe mine, dar fiindcă mai mulţi vizitatori ai site-ului mi-au cerut să adaug şi blocurile noi, le-am adăugat în Septembrie 2019.

8 Octombrie 2019: am refăcut harta în ZeeMaps.

12 Noiembrie 2019: am adăugat blocurile din Mizil, Slănic, Vălenii de Munte, am adăugat 2 coloane: notă şi lift (da/nu) pentru filtru, am adăugat planurile celor mai populare 12 modele de blocuri, valabile pentru 1174 blocuri din cele 1766 blocuri comuniste din Ploieşti, valabile şi pentru alte oraşe (comuniştii au dat copy-paste la aceleaşi blocuri în toată România).

Am postat pe Facebook pe grupurile oraşelor Plopeni, Mizil şi Băicoi, obţinând câteva sute de vizitatori din fiecare.

20 Noiembrie 2019: am adăugat numărul de camere din apartamente pentru aproximativ 80% din blocuri din Prahova. La oraşele viitoare când voi adăuga blocurile pe hartă, vor include şi numărul de camere.

Am postat pe Facebook pe grupul oraşului Câmpina, obţinând peste 500 vizitatori în prima zi.

25 Noiembrie 2019: am adăugat planurile pentru încă 14 modele de blocuri şi numărul de camere din apartamente pentru încă 10% din blocuri.

Am postat pe grupul de Facebook al oraşului Ploieşti, obţinând peste 1000 vizitatori în prima zi.

Decembrie 2019: am adăugat blocurile din Sinaia, Buşteni, Azuga, dar şi din Otopeni.

Ianuarie 2020: am adăugat blocurile din Târgovişte şi Moreni.

În viitor pot face lista blocurilor din Bucureşti, Arad, Brăila, Cluj, Constanţa, Craiova, Deva, Galaţi, Hunedoara, Iaşi, Piteşti, Târgovişte. Acestea sunt orasele la care voluntarii OpenStreetMaps au adăugat numerele blocurilor (aceste hărţi realizate de voluntari nu sunt 100% corecte). La restul oraşelor pot face hartă cu coordonatele blocului, anul construirii, numărul de etaje şi apartamente, dar în lipsa numărului blocului harta nu va fi foarte utilă, neputând să cauţi după adresă.

10 pings

Skip to comment form

  1. […] Dacă vreţi informaţiile de pe hartă în format Excel, puteţi cumpăra din baza de date a blocurilor. […]

  2. […] Dacă vreţi informaţiile de pe hartă în format Excel, puteţi cumpăra din baza de date a blocurilor. […]

  3. […] Baza de date a blocurilor din România […]

  4. […] Baza de date a blocurilor din România […]

  5. […] Baza de date a blocurilor din România […]

  6. […] Baza de date a blocurilor din România […]

  7. […] Baza de date a blocurilor din România […]

  8. […] Baza de date a blocurilor din România […]

  9. […] Baza de date a blocurilor […]

  10. […] Baza de date a blocurilor din România […]

Leave a Reply

Your email address will not be published.