Harta Târgovişte cu blocuri

Pentru o navigare uşoară folosiţi PC/laptop, nu telefon. Nu deranjaţi cu mesaje gen “vreau detalii despre blocul X” toate informaţiile pe care le deţin le puteţi consulta dând click pe blocurile respective: anul construirii, numărul de apartamente, riscul seismic, releveu, etc.

Am făcut aceasta hartă pentru a oferi tuturor experienţa mea şi informaţiile acumulate de-a lungul timpului. Un proiect original “Made by Teoalida” realizat voluntar. Studiez arhitectura comunistă din 2005 şi folosind pozele din satelit + Google Street View pot identifica modelele blocurilor, estima anul construcţiei şi afla numărul de apartamente şi camere din fiecare. Am compus datele manual în Excel şi importat în ZeeMaps pentru afişarea ca harta interactivă.

Deschideţi pe tot ecranul:
Harta colorată după anul construcţiei blocurilor
Harta colorată după înălţimea blocurilor
Harta NU este 100% corectă aşa că raportaţi greşelile sau spuneţi-mi datele unde lipsesc, sau orice sugestii aveţi.

Datele blocurilor incluse pe hartă pot fi download-ate şi în format Excel (contra cost)
Dacă vreţi să puneţi harta pe site-ul dumneavoastră, daţi click dreapta > View page source > copiaţi codul.

Cum se foloseşte harta

Acest VIDEO prezintă principalele comenzi/filtre ale hărţii.

Căsuţa de search din dreapta-jos a hărţii poate fi folosită pentru a căuta adresa stradală în Google Maps. Pentru a căuta în datele blocurilor introduse de mine apăsaţi pe meniu > search (telefon) sau lupa din dreapta-sus a hărţii (calculator). Nu confundaţi search-ul hărţii cu search-ul site-ului (lupa din antetul verde) cu care căutaţi cuvinte în articolele site-ului.

ZeeMaps are un bug (eroare) la hărţile cu peste 7500 buline, le afişează SUB textele din Google Maps, ceea ce le face mai greu de click-uit, până când ei rezolvă problema, puteţi evita eroarea folosind funcţia de search pentru a afişa blocurile cu buline rotunde, mai uşor de click-uit. În fereastra “Search the map” intraţi în Colors şi dezactivaţi o culoare nefolosită apoi apăsaţi Search.

Sau puteţi filtra şi afişa doar:

Blocurile dintr-un oraş / cartier: alegeţi City > contains > scrieţi numele oraşului/cartierului cu diacritice.

Blocurile expertizate şi încadrate în clase de risc seismic: alegeţi Risc seismic > contains > “clasa”.

Căutaţi după număr bloc: alegeţi Name > contains > scrieţi “2A” harta va afişa doar blocurile cu numărul 2A apoi daţi zoom pe cartierul unde se află blocul căutat.

Căutaţi după numărul de camere: alegeţi Apartamente > contains > “două camere” harta va afişa doar blocurile care conţin apartamente de 2 camere (notă: NU toate blocurile au numărul de camere indicat momentan).

Căutaţi după modelul blocului: alegeţi Denumire > contains > “capete decalate“, harta va afişa doar modelul de bloc introdus în 1984, preferatul multor familii datorită suprafeţelor generoase (notă: denumirile blocurilor sunt invenţii personale, daţi click pe un bloc cunoscut să vedeţi ce denumire i-am pus, apoi folosiţi searchul pentru a găsi blocuri identice).


Legendă & statistică blocuri

Am ajuns în iulie 2021 la 847 blocuri în Târgovişte, 78% din blocurile comuniste au releveu, la 92% din apartamente am identificat numărul de camere.

Interesul meu iniţial a fost să obţin numărul de blocuri şi apartamente, pe oraşe, cartiere şi modele de bloc, am observat că interesul majorităţii populaţiei este pentru anul construcţiei, care din păcate la majoritatea blocurilor e imposibil de aflat cu exactitate, dar eu studiind listele parţiale (reabilitarea termică) din mai multe oraşe, plus informaţiile furnizate de vizitatorii site-ului, am estimat intervalele de ani pentru fiecare proiect de bloc şi le-am clasificat pe următoarele culori:

Generaţie
proiect
Blocuri Scări Aparta
mente
Apart cu
nr camere
Camere
cămin
1
cameră
2
camere
3
camere
4
camere
5
camere
1940-1960 4 7 64 0
1958-1964 23 45 784 784 0.00% 0.00% 67.98% 32.02% 0.00% 0.00%
1962-1970 27 72 1421 1400 0.00% 0.00% 80.00% 20.00% 0.00% 0.00%
1966-1972 111 230 6948 6848 14.87% 14.22% 47.87% 20.47% 2.57% 0.00%
1970-1978 118 310 6446 6446 9.93% 3.48% 50.25% 31.54% 4.81% 0.00%
1974-1978 17 32 1312 1312 0.00% 0.00% 1.68% 96.80% 1.52% 0.00%
1977-1982 166 222 4105 4105 0.00% 0.00% 62.92% 36.88% 0.19% 0.00%
1980-1986 269 301 6481 5422 0.00% 7.60% 30.32% 51.25% 10.70% 0.13%
1984-1990 90 153 2575 2063 0.00% 5.43% 28.94% 43.63% 22.01% 0.00%
1990> ANL 12 12 359 68 0.00% 0.00% 79.41% 20.59% 0.00% 0.00%
1990> dezv 5 2 566 0
Total
Târgovişte
842 1386 31061 28448 5.83% 6.05% 45.94% 36.71% 5.44% 0.02%

Notă: intervalele se suprapun la ani fiindcă proiecte diferite de blocuri s-au construit simultan. De-a lungul timpului am schimbat culoarea unor blocuri şi voi continua să schimb în funcţie de evoluţia studiului meu, pentru a fi cât mai aproape de realitate.

ATENŢIE la anunţurile atractivevând garsonieră în bloc fără risc seismic” care au inundat OLX-ul şi alte site-uri: NU există imobile fără risc seismic, ci doar imobile expertizate şi încadrate în clase de risc seismic/urgenţă, şi imobile cu riscul seismic necunoscut fiindcă nu au fost expertizate.

La un cutremur de 7+ grade majoritatea blocurilor vor rezista dar printre cele care se vor prăbuşi pot fi atât unele blocuri construite înainte de 1977, cât şi unele din 1977-1990, chiar şi unele de după 1990 construite haotic pentru profitul dezvoltatorului. A găsi un bloc rezistent e o loterie deoarece depinde de multe variabile: normele de proiectare, calitatea execuţiei, cum a fost întreţinut, pereţii sparţi şi infiiltraţiile de apă în sol. Citiţi mai multe: riscul seismic.


Istoria blocurilor din Târgovişte

Se spune că pe vremea lui Mihai Viteazul, Târgovişte avea 60000 locuitori, aş vrea să stiu ce suprafaţă ocupa. La recensământul din 1912 avea doar 13041 locuitori, în 1956 24360 locuitori, a atins apogeul în 1992 cu 98117 locuitori. Cu alte cuvinte, populaţia s-a mărit de 4 ori în perioada comunistă, ceea ce a creat un oraş frumos din punct de vedere urbanistic cu bulevarde de 4 benzi, multe blocuri şi puţine case vechi (comparat cu alte oraşe în care bulevardele de blocuri se îngustează la 2 benzi printre casele nedemolate).

Târgovişte a fost împărţit în 12 microraioane numerotate de la nord la sud, în care s-ar fi putut construi în viitor. Micro 10 nu apare pe nici o hartă (presupunerea mea e că era destinat zonei de est, spre Calea Ialomiţei) iar zona centrală pare să nu aparţină vreunui microraion, la fel si zona de lângă gară sau cartierele sudice Prepeleac şi Sârbi unde sunt doar case.

La fel ca în alte oraşe, construcţia blocurilor a început la sfârşitul anilor 1950, s-au construit 21 blocuri scări cu 2-3 etaje (4 pe Calea Domnească şi 17 pe Bulevardul Carol). Spre deosebire de alte oraşe ca Ploieşti şi Buzău în care centrul a fost demolat şi reconstruit în stil socialist, în Târgovişte nu s-a construit nimic în zona centrală.

După 1960 s-a construit un mic cartier pe Aleea Trandafirilor, urmat de un cartier ceva mai mare în Micro 9. După 1965 a început constructia în zona Micro 6 la vest şi Micro 8. După 1970 a început construcţia în Micro 4 şi 5. După 1975 a început construcţia în Micro 11 la sud, continuat în anii 1980 alături de Micro 12, şi s-a demolat parte zona centrală, parcul mitropoliei a fost înconjurat de blocuri cu 6-8 etaje.

În aceste blocuri centrale domină apartamentele de 4 camere (în multe oraşe, proporţia apartamentelor de 4 camere nu depăseşte 5% la nivel de oraş). Cel putin 1 bloc are si apartamente de 5 camere (dovada: www.galaxyimob.ro/vanzare-apartament-5-camere-central-targoviste-glx1846db0608-164273.html si www.casaimob.ro/apartament-5-camere-de-vanzare-central-targoviste-108.html).

Spre sfărşitul anilor 1980 a început construcţia în Micro 2 şi 3, s-a mai construit în Micro 12, s-a mai construit si blocuri de 6-8 etaje de pe Calea Bucureşti. Multe dintre aceste blocuri au fost surprinse de revoluţie în construcţie, ele fiind terminate mulţi ani mai târziu. În zona Micro 2 şi 3 a rămas teren viran pe care după revoluţie s-au construit vile individuale. Presupun că planurile de sistematizare pentru 1990-1995 era să se continue cu blocurile pe Calea Bucureşti până în centru.

Curiozităţi: pe Bulevardul Mircea Cel Bătrân, blocurile încep de la 8-9 etaje şi coboarâ în trepte până la 4 etaje dar continuă să aibă lift, fiind unele din puţinele blocuri comuniste de 4 etaje dotate cu lift. În acelaşi timp, pe Bulevardul Independenţei sunt câteva blocuri din anii 1960 cu 5 etaje fără lift.

Tiparul blocurilor s-a schimbat, în loc de blocuri bară, cub şi turn, după 1977 s-au construit blocuri însiruite de-a lungul străzilor. Toate apartamentele de 4 camere precum şi cele de 3 camere confort 1 au fost dotate cu 2 băi (anterior doar apartamentele de 4 camere confort 1 aveau 2 băi).

Un amânunt des întâlnit în Târgovişte dar nu şi în alte orase sunt blocurile construite în anii 1980 cu 4 etaje (înălţimea maximă permisă fără lift) care au un al 5-lea etaj parţial care conţine 1 singur apartament sau 2 garsoniere. Etaje parţiale se regăsesc şi în blocurile înalte.

Total: 30500 apartamente +/- 1%, 89% din populaţie locuia la bloc în 1992 (asumând-mi 2.9 persoane pe apartament).

Blocul ANL misterios

În Micro 6 lângă sensul giratoriu de pe Calea Câmpulung se află blocul 39A de 7 etaje pe care scrie “ANL 2003” deşi blocul este identic şi aliniat cu cele alăturate cu 10 etaje construite în perioada 1965-1975. Am presupus că blocul e vechi şi a fost redus din motive seismice (pe acelaşi Bulevardul Unirii, 5 blocuri cu aceeaşi arhitectură sunt în clasa 2 de risc seismic).

Un vizitator al site-ului mi-a zis că presupunerea mea e adevărată, blocul a avut 10 etaje, a fost grav afectat de cutremur (care cutremur? 1990?) şi evacuat la scurt timp după revoluţie (el îşi aminteste că în 1994-1995 era gol, a fost consolidat şi renovat, moment în care i-au fost demolate 3 etaje. Dar asta îmi creează noi întrebări: care a fost motivul demolării ultimelor 3 etaje? Cum poţi demola 3 etaje fără să afectezi structura de rezistenţă al întregului bloc? Ce s-a intâmplat cu proprietarii anteriori? Erau chiriaşi.

Şi la mine în Ploieşti ştiu un caz similar cu blocurile 149, 150 şi 162 de pe Mărăşeşti, construite în jur de 1976 pe teren instabil, chiriaşii au fost evacuaţi în 1990-1990 şi mutaţi pe Eroilor, blocurile au fost consolidate şi apoi apartamentele vândute. Asta înainte de a începe în 1993 programul naţional de expertizare seismică a imobilelor avariate.

În Micro 2 şi Micro 11 sunt câte 4 blocuri ANL, cu formă identică cu blocurile comuniste. Cele din Micro 11 sunt ieşite din ordinea blocurilor din jur, să fi fost fundaţii comuniste abandonate după revoluţie şi finalizate de ANL, sau ANL a construit de la 0 folosind proiecte comuniste, singura diferenţă în plan e la ultimul etaj, fiind mansardat.

Etichete:

Faci un comentariu sau dai un răspuns?

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *