Harta Buzău cu blocuri

Pentru o navigare uşoară folosiţi PC/laptop, nu telefon. Nu deranjaţi cu mesaje gen „vreau detalii despre blocul X” toate informaţiile pe care le deţin le puteţi consulta dând click pe blocurile respective: anul construirii, numărul de apartamente, riscul seismic, releveu, etc.

Am făcut aceasta hartă pentru a oferi tuturor experienţa mea şi informaţiile acumulate de-a lungul timpului. Un proiect original “Made by Teoalida” realizat voluntar. Studiez arhitectura comunistă din 2005 şi pot identifica modelele blocurilor şi numărul de apartamente şi camere din fiecare, folosind pozele din satelit + Google Street View. Am compus datele manual în Excel şi importat în ZeeMaps pentru afişarea ca harta interactivă.

Deschideţi pe tot ecranul:
Harta colorată după anul construcţiei blocurilor
Harta colorată după înălţimea blocurilor
Harta NU este 100% corectă aşa că raportaţi greşelile sau spuneţi-mi datele unde lipsesc, sau orice sugestii aveţi.

Datele blocurilor incluse pe hartă pot fi download-ate şi în format Excel (contra cost)
Dacă vreţi să puneţi harta pe site-ul dumneavoastră, daţi click dreapta > View page source > copiaţi codul.

Statistica apartamentelor are o marjă de eroare fiindcă 5% din blocuri nu sunt sigur câte apartamente au şi am aproximat în funcţie de dimensiunea lor, iar 12% din apartamente nu m-am prins câte camere au. Majoritatea se află în Piaţa Dacia, Bulevardul Unirii şi Bulevardul Spiru Haret, aşa că rog persoanele care au călcat prin zonă să îmi ofere informaţii EXACTE!

Cum se foloseşte harta

Acest VIDEO prezintă principalele comenzi/filtre ale hărţii.

Căsuţa de search din dreapta-jos a hărţii poate fi folosită pentru a căuta adresa stradală în Google Maps. Pentru a căuta în datele blocurilor introduse de mine apăsaţi pe meniu > search (telefon) sau lupa din dreapta-sus a hărţii (calculator). Nu confundaţi search-ul hărţii cu search-ul site-ului (lupa din antetul verde) cu care căutaţi cuvinte în articolele site-ului.

ZeeMaps are un bug (eroare) la hărţile cu peste 7500 buline, le afişează SUB textele din Google Maps, ceea ce le face mai greu de click-uit, până când ei rezolvă problema, puteţi evita eroarea folosind funcţia de search pentru a afişa blocurile cu buline rotunde, mai uşor de click-uit. În fereastra „Search the map” intraţi în Colors şi dezactivaţi o culoare nefolosită apoi apăsaţi Search.

Sau puteţi filtra şi afişa doar:

Blocurile dintr-un oraş / cartier: alegeţi City > contains > scrieţi numele oraşului/cartierului cu diacritice.

Blocurile expertizate şi încadrate în clase de risc seismic: alegeţi Risc seismic > contains > „clasa”.

Căutaţi după număr bloc: alegeţi Name > contains > scrieţi „2A” harta va afişa doar blocurile cu numărul 2A apoi daţi zoom pe cartierul unde se află blocul căutat.

Căutaţi după numărul de camere: alegeţi Apartamente > contains > „două camere” harta va afişa doar blocurile care conţin apartamente de 2 camere (notă: NU toate blocurile au numărul de camere indicat momentan).

Căutaţi după modelul blocului: alegeţi Denumire > contains > „capete decalate„, harta va afişa doar modelul de bloc introdus în 1984, preferatul multor familii datorită suprafeţelor generoase (notă: denumirile blocurilor sunt invenţii personale, daţi click pe un bloc cunoscut să vedeţi ce denumire i-am pus, apoi folosiţi searchul pentru a găsi blocuri identice).


Legendă & statistică blocuri

Am ajuns în iulie 2021 la 1361 blocuri în Buzău, 83% au releveu, la 88% din apartamente am identificat numărul de camere.

Interesul meu iniţial a fost să obţin numărul de blocuri şi apartamente, pe oraşe, cartiere şi modele de bloc, am observat că interesul majorităţii populaţiei este pentru anul construcţiei, care din păcate la majoritatea blocurilor e imposibil de aflat cu exactitate, dar eu studiind listele parţiale (reabilitarea termică) din mai multe oraşe, plus informaţiile furnizate de vizitatorii site-ului, am estimat intervalele de ani pentru fiecare proiect de bloc şi le-am clasificat pe următoarele culori:

Generaţie
proiect
Blocuri Scări Aparta
mente
Apart cu
nr camere
Camere
cămin
1
cameră
2
camere
3
camere
4
camere
5
camere
1940-1960 5 0 42 0
1958-1964 25 43 756 670 0.00% 0.00% 71.64% 25.37% 2.99% 0.00%
1962-1970 31 68 1540 1540 0.00% 0.00% 71.69% 20.78% 7.53% 0.00%
1966-1972 101 179 5210 4700 14.43% 8.89% 57.40% 18.09% 1.19% 0.00%
1970-1978 130 174 4808 4748 27.38% 10.30% 26.35% 35.97% 0.00% 0.00%
1974-1978 52 59 2614 2280 0.00% 2.63% 49.21% 44.21% 3.95% 0.00%
1977-1982 252 284 5638 5518 0.00% 9.60% 61.51% 26.64% 2.25% 0.00%
1980-1986 593 656 11430 8896 0.00% 9.04% 50.00% 34.48% 6.49% 0.00%
1984-1990 165 168 3514 3162 0.00% 20.05% 41.37% 30.80% 7.78% 0.00%
1990> ANL 3 3 94 0
1990> dezv 4 0 30 0
Total Buzău 1361 1634 35676 31514 6.28% 9.31% 50.15% 30.36% 3.90% 0.00%

Notă: intervalele se suprapun la ani fiindcă proiecte diferite de blocuri s-au construit simultan. De-a lungul timpului am schimbat culoarea unor blocuri şi voi continua să schimb în funcţie de evoluţia studiului meu, pentru a fi cât mai aproape de realitate. Citiţi mai multe: cum aflu anul construcţiei blocurilor. Mă puteţi contacta şi pentru consultanţă imobiliară.

Blocurile au 2 băi în toate apartamentele cu 4 camere plus cele de 3 camere confort 1. Blocurile mai vechi au 2 băi doar la apartamentele de 4 camere confort 1. Dacă găsiţi blocuri cu 1 baie la 3 camere confort 1 sau blocuri cu 2 băi spuneţi-mi pentru a le schimba culoarea!

Există şi apartamente cu 5 camere (am văzut pe site-urile de anunţuri) dar momentan nu ştiu în ce blocuri sunt să le inventariez, de aceea procentajul de 5 camere e 0%.

ATENŢIE la anunţurile atractivevând garsonieră în bloc fără risc seismic” care au inundat OLX-ul şi alte site-uri: NU există imobile fără risc seismic, ci doar imobile expertizate şi încadrate în clase de risc seismic/urgenţă, şi imobile cu riscul seismic necunoscut fiindcă nu au fost expertizate.

În Municipiul Buzău 44 imobile au fost expertizate şi încadrate în clase de risc seismic, din care 18 sunt blocuri comuniste.

La un cutremur de 7+ grade majoritatea blocurilor vor rezista dar printre cele care se vor prăbuşi pot fi atât unele blocuri construite înainte de 1977, cât şi unele din 1977-1990, chiar şi unele de după 1990 construite haotic pentru profitul dezvoltatorului. A găsi un bloc rezistent e o loterie deoarece depinde de multe variabile: normele de proiectare, calitatea execuţiei, cum a fost întreţinut, pereţii sparţi şi infiiltraţiile de apă în sol. Citiţi mai multe: riscul seismic.


Istoria blocurilor din Buzău

Sunt curios cum arăta Buzăul înainte de sistematizarea comunistă, dar nu am găsit nici o hartă veche ci doar hărţi realizate după revoluţie.

Cercetările personale indică faptul că artera nord-sud trecea cândva printre Palatul Comunal şi Hotel Coroana, a fost blocată în 1960 de blocul construit În faţa hotelului, mă întreb pe unde se făcea traficul nord-sud până la construirea noului Bulevard Unirii în anii 1980?

La fel ca în alte oraşe, construcţia blocurilor a început la sfârşitul anilor 1950 (pe timpurile lui Gheorghe Gheorghiu Dej), s-au constrruit câteva blocuri izolate, urmate de ansamblul Piaţa Dacia (~1960) şi cartierul Obor (~1962).

Mega-cartierul Nicolae Bălcescu a fost început în anii 1960 (conform unui locatar, blocul 3 a fost primul finalizat în 1965), a urmat spre sfârşitul anilor 1960 cartierul Micro XIV (azi Crâng), iar în anii 1970 cartierele Micro III (azi Episcopiei) şi Micro V (azi Alexandru Marghiloman), plus îndesiri în cartierele Obor şi Nicolae Bălcescu.

În jur de 1975 au început demolările pe Bulevardul Unirii în zona sudică.

Tiparul blocurilor s-a schimbat, în loc de blocuri bară, cub şi turn, după 1977 s-au construit blocuri însiruite de-a lungul străzilor. Toate apartamentele de 4 camere precum şi cele de 3 camere confort 1 au fost dotate cu 2 băi (anterior doar apartamentele de 4 camere confort 1 aveau 2 băi).

În anii 1977-1990 au apărut cartierele Broşteni, Dorobanţi I, Dorobanţi II, Unirii Sud, Unirii Centru, Unirii Nord. Ultimul început de guvernul comunist a fost cartierul Gării la sfârşitul anilor 1980, care din câte am auzit, era în proiect demolarea şi construirea de blocuri pe toată zona tringhiulară dintre Bulevardul 1 Decembrie 1918 şi strada Colonel Ion Buzoianu.

Cine a lucrat în urbanism în comunism sau are planuri-propuneri de cartiere să mă contacteze!


Cum am făcut harta

Am început acest proiect în ianuarie 2018 cu lista blocurilor din Ploieşti în Excel pe care am integrat-o în Google Maps, iar din 2019 extind proiectul către alte oraşe.

În cazul Buzăului, am făcut în februarie 2020 o hartă PROVIZORIE trasând poligoane KML în Google Earth, ceea ce a durat 1 oră (am făcut la 20+ oraşe).

În aprilie 2021 m-am apucat de introdus în Excel datele tehnice ale fiecărui bloc în parte. După 20 ore de muncă, aveam coordonatele la toate blocurile şi numărul de apartamente şi camere la 90% din blocurile standard. Restul de 10% sunt blocuri non-standard pe care va trebui să le studiez pe fiecare în parte.

Am vizitat Buzăul de doar 2 ori, în 2006 şi 2016, când nu mă uitam aşa mult la blocuri, şi totuşi în 2021 am reuşit să identific numărul de camere în 88% folosind DOAR Google Streetview + experienţa acumulată la oraşele studiate anterior.

Pe 25 august 2021 m-am urcat în tren cu intenţia să iau Buzăul la pas 6 ore, 14 km, Spiru Haret, Unirii, Piaţa Dacia şi înapoi pe Bulevardul Gării, adică zona unde erau cele mai multe blocuri cu date incomplete. Am făcut poze la spatele blocurilor care nu se văd pe Google Streetview şi la tabelele de întreţinere unde am putut intra, astfel mărind procentajul de apartamente cu numărul de camere cunoscut de la 88% la 93,5%.

Vedeţi mai jos 2 videourile cu procesul de compunere a datelor şi realizare a hărţii interactive.


Etichete:

13 comentarii la „Harta Buzău cu blocuri”

  1. In Buzau, blocul 10-D pe Bd. Unirii a fost dat in folosinta in anul 1987 si e compus din 26 apartamente, astfel : 12 apartame te cu 3 camere nedecomandate, 7 apartamente cu 3 camere decomandate si 7 apartamente cu4 camere.

    1. Eşti prima persoană care îmi dă informaţii de când am upgradat harta Buzău de la poligoane pe cartiere la buline pe blocuri individuale pe 15 Aprilie 2021.

      Doar 40 persoane au vizitat pagina Buzău în cursul acestei luni, după ce mai desenez câteva planuri la blocurile unde acestea lipsesc (probabil săptămâna viitoare) intenţionez să postez pe grupuri de Facebook şi mă aştept să aduc 1000 vizitatori într-o zi.

      Sunt curios câte persoane vor raporta greşeli la Buzău fiindcă m-am plimbat prin oraşul ăsta de doar 2 ori, dar asta nu a fost o problemă în a face harta că 80% din blocuri sunt identice cu cele din Ploieşti.

      Mersi de info care se aplică la toate 3 blocurile 10B, 10C, 10D. Ştii cumva despre restul blocurilor de pe Bulevardul Unirii, în special cele care momentan sunt VERZI pe harta mea… din exterior par identice cu unele construite în Bucureşti în 1974-1978 cu 1 baie la 3 camere, dar ştiu că Bulevardul Unirii din Buzău a fost sistematizat în anii 1980 când se puneau 2 băi la 3 camere, iar în acele blocuri nu văd unde ar încăpea a 2-a baie…

  2. Salut,
    Nu cunosc decit blocul 10D (10B,10C) deoarece am locuit acolo ceva vreme. Aceste blocuri aveau 1 baie principala si 1 baie de serviciu (wc+chiuveta). Sa incerc sa mai contactez niste amici, care-or mai fi sau care-si mai amintesc…. Succes in munca ta !

  3. -Adresa veche :
    Strada Mioritei ,bloc A14
    -Adresa noua :
    Strada Transilvaniei,nr. 55,bloc A14
    -14 apartamente :
    -1 cu 4 camere
    -4 cu 2 camere
    -9 cu 3 camere

    1. Mersi de info, am corectat blocul tău.

      Modelul ăsta e enervant https://www.teoalida.ro/blocuri/1984-1990-capete-decalate.png am desenat iniţial 4 variante de plan existente în Ploieşti, apoi încă 2 când m-am apucat de Bucureşti, apoi un locatar din Ploieşti mi-a zis că mai e o (a 7-a) variantă cu 2/3/3 camere care se aplică şi la blocul tău, poziţia balcoanelor e identică cu varianta 2/2/4 camere şi asta îmi creează probleme în a face harta CORECTĂ

      Altă greşeală pe care o cunosc e la blocurile numite de mine „cruce extensie” https://www.teoalida.ro/blocuri/1978-1990-cruce.png (planul din stânga-jos) cu 3/3 camere, unele au 2/4 camere şi va trebui să verific fiecare bloc pe Google Streetview să văd care variantă e, multe blocuri nu se văd din cauza copacilor.

  4. Bl.12,13,14,15, micro V, 88 apartamente (2 scări x 44 apartamente), fiecare nivel/scara cu un apartament 3 cam. + 3 cu 2 cam. Câte o baie /apartament. An construire 1975-1978.

    1. La blocurile respective am deja numărul de camere şi planul care arată o singură baie, dar nu cred că sunt aşa noi cum zici tu. În Câmpina sunt 5 blocuri de-astea cu ani 1966-1967, în Ploieşti sunt 8 blocuri de-astea cu ani 1968-1969, în Târgovişte sunt 19 blocuri de-astea cu ani 1972-1974.

      Notă pentru cei care îmi dau informaţii: spuneţi-mi TOTALUL gen „68 cu 2 camere, 20 cu 3 camere”, NU „pe etaj sunt 2 şi 3 camere” fiindcă la multe blocuri parterul şi ultimul etaj retras sunt diferite faţă de restul etajelor

  5. Poate ajuta:
    Blocurile 3A si 3B Unirii – finalizate in 1987.

    Bloc 3 – Balcescu (cu toate scarile) a fost finalizat in 1965 (inceput in 1962). Asa apare in acte.
    A fost primul bloc din zona respectiva. Exista chiar si o vedere postala care circula pe internet, confirmand acest aspect. Nu existau in 1965 alte blocuri acolo. In acea zona exista padure, fiind o ramasita a Codrii Vlasiei. S-a luat din Crang pt a fi construite aceste blocuri.

    Restul blocurilor, cu 4 etaje, din zona respectiva (inclusiv blocul anexa de langa, vizavi de Muzeul Judetean, pus invers fata de blocul 3), desi par la fel, sunt incepute in preajma anului 1965 si finalizate in per imediat urmatoare. (doar cativa ani diferenta)

    1. Mersi de ani, adaug informaţiile pe hartă. Am nevoie de planul cu dimensiuni la apartamentul de 3 camere cu vedere în ambele părţi să desenez şi varianta cu 3ap/et. Muzeul Judeţean (care pare dinainte de război) a fost construit în pădure?

      Numărul de apartamente distribuit pe număr camere e corect? M-am născut într-un bloc identic (din Ploieşti) care avea spălătorie la etajul 4 şi uscătorie la etajul 3, care era proiectată să fie a 3-a cameră pentru noi, dar uşa fusese zidită şi se vedea din hol altă tencuială, astfel rămânând doar 2 apartamente cu 3 camere pe scară (nu ştiu dacă doar la scara noastră sau la toate scările).

  6. Muzeul Judetean n a fost Muzeu. A fost scoala de fete ffff multi ani. Ulterior a devenit Muzeu, nu cunosc anul din pacate. Anii “60?
    Si da, e constructie inainte de Razboi.

    Da, poarta Crangului se intindea pana la Casa Alba (prefectura), dar din pacata nu cunosc anul cand a fost mutata la locul actual.

    Blocul detine uscatorie la fiecare eraj, de fapt nu pe etaj cat inttermediar, pe treptele de asteptare.

    Ap cu 3 cam sunt decomandate si semi. Cele semi sunt mici. De fapt, reprezinta un ap cu 2 cam careia i a fost atasata o camera fffff mica!

    Si apropo, toate ap au venit cu parchet masiv lemn, montat in 1965 la data cand s a dat in folosinta.

  7. Iar in spate, lipite cu cimitirul Dumbrava sunt garaje.

    Un nr de 40 de astfel se garaje au fost construite in 1966 (vandute in 1971) pentru locuitorii blocurilor adiacente, prepondent blocul 3 si nu doar.

    Sunt constructii din beton armat, cu stalpi din beton si placa de beton. Peretii despartitori sunt insa din placi. Sunt probabil cam cele mai vechi din tara astfel de constructii.

    Initial au fost doar 40 garaje, insa nr loc a crescut in anii “70 prin construirea altora, fiind alipite celor 40.

  8. Si da, la ultimul etaj exista spalatorie asa cum ai mentionat. Probabil si in Ploiesti e acelasi tip de bloc.

    O alta chestie interesanta, intrarea in bloc se face si prin spate dar si prin fata.

    Subsolul blocului insa e destul de mic, inghesuit.

    Peretii sunt din caramida, extrem de grosi. Restul, nu cunosc.

  9. Salut! Blocul F2, Str. Bazalt, Buzau. Din cate stiu, de la locatari mai batrani, blocul a fost terminat in 1986. Cum pot sa iti pun la dispozitie releveul blocului?

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *