Harta Bucureşti

Harta este în construcţie! Daţi click pe blocuri şi vedeţi anul construirii, numărul de apartamente, riscul seismic şi releveu. Raportaţi greşelile sau spuneţi-mi datele unde lipsesc! pe 27 august 2020 am finalizat introducerea coordonatelor celor 8816 blocuri comuniste (posibil să fi omis câteva) din care 5000+ blocuri cu datele tehnice, 2000+ blocuri cu releveu.

Update 5 octombrie, 8923 blocuri comuniste, din care 7890 cu numărul de apartamente, 6049 cu releveu. În octombrie voi adăuga clasele de risc seismic, plus blocurile noi si cele interbelice. Harta poate fi greu de navigat pe telefon, folosiţi un calculator. Deschideţi harta pe tot ecranul.

Hartă bazată pe baza de date a blocurilor compusă de mine în Excel. Un proiect original “Made by Teoalida” realizat voluntar.

Studiez arhitectura comunistă din 2005 iar experienţa personală îmi permite să spun anul construcţiei oricărui bloc din România (cu aproximatie de +/- 5 ani) doar uitându-mă la poza din satelit, iar cu Google Street View spun numărul de apartamente şi camere din apartamente (în 90% din blocurile comuniste). Mă puteţi contacta şi pentru consultanţă imobiliară (exemplu). Aştept sugestii!

Am clasificat blocurile pe următoarele perioade de proiectare:

blocuri de stat 1940-1960, cărămidă, tavan 3.0m
blocuri de stat 1958-1964, cărămidă, tavan 2.5m
blocuri de stat 1962-1968, cărămidă, beton
blocuri de stat 1964-1972, beton, prefabricate
blocuri de stat 1970-1978, beton, prefabricate
blocuri de stat 1976-1982, cadre, prefabricate
blocuri de stat 1978-1986, cadre, prefabricate
blocuri de stat 1984-1990, cadre, prefabricate
blocuri de stat ANL după 1997

blocuri de lux 1900-1950
blocuri de lux 1950-1990
blocuri private după 1990
blocuri prăbuşite sau demolate
blocuri abandonate după 1990, unele transformate în birouri
blocuri necercetate (încă) le-am pus doar coordonatele ca ulterior sa adaug detaliile si stabilesc culoarea

Compun datele la viteza de 60 blocuri pe oră (video demonstrativ), Dacă la Ploieşti mi-a luat cam 30 ore să compun baza de date cu 1900 blocuri, estimez 120 ore să bag cele ~8000 blocuri în Bucureşti, începând cu cele vechi, proiectul se va întinde pe câteva luni în funcţie de timpul meu liber.

Cum se foloseşte harta

ZeeMaps are un bug (eroare) care face ca atunci când sunt peste 7500 buline pe hartă să ignore setarea mea de a afişa buline rotunde şi poate cauza erori grafice la zoom, până rezolvă ei eroarea puteţi evita bugul folosind funcţia de search. Daţi click pe lupa din dreapta-sus (calculator) sau meniu > search (telefon)

Afişaţi blocurile dintr-un oraş / cartier: alegeţi City > contains > scrieţi numele oraşului cu diacritice, dacă nu ştiţi să scrieţi diacritice scrieţi “bucure”.

Căutaţi după numărul blocului: alegeţi Name > contains > scrieţi de exemplu “2A” harta va afişa doar blocurile cu numărul 2A. NU scrieţi strada (baza de date NU conţine adresele stradale la multe blocuri) ci daţi zoom pe cartierul dorit (presupun că stiţi în ce cartier vreţi să ajungeţi) sau folosiţi căsuţa de search din dreapta-jos (aici căutaţi pe Google Maps, NU în baza de date a mea).

Căutaţi după numărul de camere: alegeţi Apartamente > contains > “două camere” harta va afişa doar blocurile care conţin apartamente de 2 camere (notă: NU toate blocurile au numărul de camere indicat).

Filtraţi blocurile cu risc seismic: alegeţi Risc seismic > contains > “clasa” harta va afişa doar blocurile încadrate în clasele de risc seismic.

Filtraţi după modelul blocului: alegeţi Denumire > contains > “capete decalate”, harta va afişa doar modelul de bloc introdus în 1984, preferatul multor familii datorită suprafeţelor generoase (notă: denumirile blocurilor sunt invenţii personale, probabil va trebui să daţi click pe un bloc cunoscut să vedeţi ce denumire i-am pus).

Dacă vreţi să puneţi harta pe site-ul dumneavoastră, daţi click dreapta > View page source > copiaţi codul.

Statistică

Interesul meu personal în acest proiect a fost să obţin numărul de blocuri şi apartamente, pe diverse modele de bloc, motiv pentru care în 2007-2008 am realizat o statistică la care mi-au ieşit ~20.200 scări de bloc şi 630.000 apartamente, marjă de eroare +/- 2%.

Am observat că interesul majorităţii populaţiei este pentru anul construcţiei, de aceea am pus acest titlu la pagină.

Proiectul actual început în martie 2020, până la data de 5 Octombrie 2020 am pus pe hartă 8923 blocuri comuniste, din care 7890 au numărul de apartamente cunoscut, totalizând 575.424 apartamente, din care am reuşit să identific numărul de camere la 502.295 apartamente (87,29%), având următoarea distribuţie:

Generaţie Nr
blocuri
Nr ap Nr ap cu
camere
camere
cămin
1
cameră
2
camere
3
camere
4
camere
5
camere
1940-1960 309 2948 532 0.00% 13.53% 80.83% 4.51% 1.13% 0.00%
1958-1964 647 34317 18509 5.81% 3.77% 64.91% 24.98% 0.52% 0.00%
1962-1968 523 44021 36574 0.15% 14.42% 48.80% 29.26% 7.37% 0.00%
1964-1972 908 74113 69535 7.63% 24.15% 38.08% 27.28% 2.86% 0.00%
1970-1978 1677 128754 117385 3.25% 8.67% 50.73% 30.30% 7.04% 0.00%
1976-1982 781 63007 50766 1.59% 24.37% 19.35% 50.98% 3.69% 0.02%
1978-1986 2366 160108 148456 0.00% 11.52% 43.06% 35.43% 9.98% 0.01%
1984-1990 1661 67664 60329 0.00% 27.56% 28.73% 34.01% 9.70% 0.00%
1950-1990
private
14 261 124 0.00% 0.00% 42.74% 45.97% 11.29% 0.00%
neclasificate 37 231 85 0.00% 0.00% 52.94% 9.41% 37.65% 0.00%
Total 8923 575424 502295 2.20% 15.75% 41.31% 33.64% 7.10% 0.00%

Notă: cele 1033 blocuri la care nu am reuşit să identific numărul de apartamente şi cele 13% din apartamente unde nu am reuşit să identific numărul de camere sunt majoritatea blocuri speciale/unicat de colţ, şi cele de pe Bulevardul Unirii şi străzile adiacente unde domină apartamentele de 3 şi 4 camere.

Estimez că la final, distribuţia va fi cam aşa: camere cămin 2%, 1 cameră 15%, 2 camere 41%, 3 camere 35%, 4 camere 7%.

Istoria hărţii

Am început acest proiect în ianuarie 2018 realizând o hartă a blocurilor comuniste din oraşul meu Ploieşti. Începând cu iulie 2019 am extins proiectul către alte oraşe din judeţul Prahova, în octombrie 2019 am adăugat planurile celor mai populare modele de blocuri, în noiembrie 2019 am adăugat şi distribuţia pe numărul de camere (pe lângă numărul total de apartamente). Mulţi bucureşteni mi-au cerut să fac astfel de hartă şi pentru ei.

Ţinând cont că majoritatea vizitatorilor site-ului sunt interesaţi doar de anul construcţiei, în ianuarie 2020 mi-a venit ideea unei scurtături: să fac o hartă provizorie colorând cartierele în loc să pun buline pe blocuri individuale. Mi-a luat aproximativ 4 ore să identific anul construcţiei blocurilor din satelit si să trasez poligoanele (a face cu blocuri individuale ar fi luat 120 ore).

Cutremurul de 5,2 grade din 31 ianuarie 2020 mi-a adus trafic triplu pe site în ziua respectivă, mă gândesc că se putea şi mai mult dacă aş fi avut harta gata la mai multe oraşe. În februarie m-am apucat de trasat poligoane pe cartiere la cât mai multe oraşe pot, am decis să promovez proiectul pe grupurile de Facebook şi Reddit pe 4 Martie, dată la care făcusem hărţi provizorii la 22 oraşe, fiecare a luat aproximativ 1-2 ore să studiez oraşul să îmi dau seama de anul construcţiei şi să trasez poligoanele KML în Google Earth.

Pe lângă poligoane, am pus o monstră de 200 blocuri din Bucureşti să o prezint pe 4 Martie pe grupuri de Facebook, în speranţa că voi găsi oameni experţi care care prin profesia lor au acces la informatii mai EXACTE ca estimările mele personale şi putem colabora la dezvoltarea acestui proiect, să nu fac totul eu de unul singur. Însă tocmai aceşti experţi mi-au adus comentarii jignitoare (în special pe grupul Cutremur în România), legat de incorectitudinea poligoanelor colorate, care nu au înţeles că sunt provizorii şi au omis “este posibil ca un număr redus de blocuri să fie construite în afara perioadelor indicate“. În cazul ăsta prefer să lucrez pentru oameni din străinătate care îmi apreciază munca mai mult ca voi, RUŞINE românilor care nu apreciaţi iniţiativa mea de a face un proiect în premieră naţională, şi asta VOLUNTAR!

Singura opţiune rămasă: să dezvolt proiectul SINGUR atunci când îmi permite timpul. Harta e utilă dar prea puţini intră pe site-ul meu, am descoperit în Mai 2020 pe Google Webmaster Tools că clickurile din Google au scăzut brusc pe 15 Martie 2019 (Google penalizează site-urile cu erori să nu mai apară pe prima pagină la căutări – nu ştiu ce erori a găsit algoritmul Google la mine că dacă aş ştii le-as fi reparat).

Cum am făcut harta & despre corectitudinea datelor

Compun datele în Excel la viteza de 60 blocuri pe oră (dovadă video mai jos) FĂRĂ fără nici un fel de documente, care în multe cazuri sunt imposibil de găsit, şi chiar dacă actele blocurilor ar fi disponibile pe internet, consultarea lor ar dura mult mai mult decât obţinerea datelor din Google Streetview.

Baza de date NU este şi probabil NU va fi niciodată 100% corectă. De-a lungul timpului am schimbat culorile unor blocuri şi continui să schimb, încerc să o fac cât mai corectă posibil iar VOI mă puteţi ajuta, daţi click pe blocuri şi raportaţi orice greşeală vedeţi.

În primă fază am pus coordonatele şi numerele blocurilor conform OpenStreetMaps, apoi anul estimat al construcţiei, numărul de etaje şi apartamente ghicite din imaginile satelitare şi Google Street View.

În cazul Bucureştiului m-am folosit şi de reabilitaretermica.eu, de pe care am luat adresa stradală şi anul construcţiei, moment în care am corectat numerele blocurilor greşite (exemplu: voluntarii OpenStreetMaps au scris blocul 14 pe Bulevardul Uverturii când de fapt sunt 2 blocuri 14 şi 14A, alte blocuri au numerele inversate, altele nu au deloc număr).

Reabilitaretermică.eu e disponibil doar pentru 3 sectoare, la celelalte pot fi greşeli necorectate.
www.reabilitaretermica.eu/entitati/sector-1-bucuresti
www.reabilitaretermica.eu/entitati/sector-4-bucuresti
www.reabilitaretermica.eu/entitati/sector-6-bucuresti

ATENŢIE: doar blocurile cu reabilitarea finalizată (verde) sau în curs de execuţie (galben) au anul construcţiei corect (în 90% cazuri), blocurile care urmează să fie reabilitate (portocalii) au anul construcţiei scris pe baza clădirilor vecine, în 90% cazuri GREŞIT (am găsit blocuri de tipul celor introduse după 1980 dar pe ele scrie un an din ’60 din simplul motiv că au fost construite pentru îndesire în cartierele anilor 1960). Eu dau click pe fiecare bloc şi îmi dau seama care e greşit, am inclus pe harta mea şi anii greşiti cu menţiunea că e gresit pentru a preveni ca cineva să-mi spună că blocul X e din anul Y că a văzut el pe reabilitareatermică.eu. Site-ul e un haos (unele blocuri au buline pe fiecare scară, altele au 1 bulină pe mai multe blocuri).

O hartă oficială cu numerele blocurilor este cadastral.github.io dar e greu de folosit că trebuie download-at fiecare plan cadastral, iar în multe cazuri scanarea are calitate slabă şi nu permite citirea informaţiilor, va dura ceva timp până verific tot Bucureştiul şi corectez eventualele greşeli (exemplu: un bloc 3 scări de pe Strada Dunăvăţ apare pe OpenStreetMaps cu numărul 64, pe cadastal apar 2 blocuri: 59 şi 65).

Mai pot folosi şi Adrese din Bucureşti pentru adăugarea adreselor stradale şi codului poştal, dar până acum nimeni nu a fost interesat în codurile postale aşa că las asta pentru mai târziu.

Aşa arăta harta Bucureşti cu poligoane pe cartiere şi 664 buline adăugate în martie-mai 2020.
Harta Bucuresti

Întâmplător, problemele cu Google-ul s-au rezolvat parţial, traficul pe site a crescut + din cauza COVID-19 mi-am anulat vacanţele iar din 25 iulie 2020 am reluat munca la harta Bucureşti, ajungând la 2000+ blocuri la sfârşitul lunii. Decolorez poligoanele la cartierele unde am pus buline pe blocuri iar în final voi şterge poligoanele. Harta include şi reţeaua Metrorex realizată de Claudiu Badita.

2 screenshoturi, de pe 8 august 2020 (3000+ blocuri din care 2500+ cu datele tehnice), 16 August 2020 (5000+ blocuri din care 3000+ cu datele tehnice).
(am şters poligoanele să se vadă mai bine bulinele)
Harta Bucuresti Harta Bucuresti

Încă un screenshot de pe 21 august (7015 blocuri din Bucureşti, din care 4000+ cu datele tehnice, plus cele din comunele suburbane), şi încă unul de pe 28 august când am finalizat adăugarea coordonatelor la blocurile comuniste (8816 blocuri, din care 5000+ cu datele tehnice).
Harta Bucuresti Harta Bucuresti

Proiectul continuă cu adăugarea detaliilor tehnice, a blocurilor interbelice şi blocurile noi.

Cartiere

Pentru comparaţie, în oraşul meu natal Ploieşti sunt 19 cartiere, majoritatea construite într-o perioadă scurtă de timp. Republicii – Andrei Mureşanu construit în 1960-1970, apoi Republicii Vest I construit în 1975-1985 are blocuri construite între blocurile din primul cartier, pentru îndesire, dar din punct de vedere al proiectului se află în cartiere diferite.

În Bucureşti, majoritatea cartierelor s-au construit pe o perioadă lungă de timp: Colentina, Pantelimon, Titan, Berceni, Rahova, Drumul Taberei, Militari, toate au fost începute în anii 1960 iar construcţia s-a extins pe toate cele 3 decade de comunism. Sunt şi excepţii la cartierele mici gen Bucureştii Noi, construit în 1955-1970, după 1970 comuniştii nu s-a mai construit nici un bloc.

Acest lucru riscă să creeze confuzie iar diverşi amatori dau sfaturi “evită cartierul Militari că e construit înainte de 1977 şi chiar s-a prăbuşit un bloc la cutremur” când de fapt jumătate din blocurile din Militari sunt construite după 1977. Harta pe care am făcut-o eu arată exact ce părţi din cartier s-au construit în fiecare cincinal, dacă sunteţi chiar paranoici cu numărul 1977.

Blocul OD16 care s-a prăbuşit în Militari a fost un caz izolat, fiindcă şeful de şantier a furat din materiale. Nu înseamnă că trebuie să evitaţi TOATE blocurile dinainte de 1977. Ba chiar prezic că atunci când va veni un cutremur suficient de mare, se vor prăbuşi atât blocuri dinainte de 1977 cât şi blocuri construite după 1977 deoarece în anii 1980 se furau materiale la greu. Citiţi mai multe: cât de sigure sunt blocurile cu şi fără bulină?

Numerotarea blocurilor

Un amănunt des întâlnit în numerotarea blocurilor din Bucureşti este litera care indică modelul blocului. De exemplu în Berceni Vest şi Drumul Taberei, A+număr înseamnă bloc 20x11m cu 2/3/3 camere, D+număr înseamnă bloc 17x11m cu 3/4 camere. Numerotarea din fiecare din cele 10 zone din Drumul Taberei începe cu 1 (spre deosebire de Ploieşti Vest I cu blocurile 1-100 şi Vest II cu blocurile 101-181) aşa că în Bucureşti e neapărat să indici numele străzii. Nume cartier + număr bloc dă rezultate multiple.

Rog pe cei care deţin proiecte de cartiere comuniste să mă contacteze!

Cartierele comuniste au fost proiectate cu cap, să includă şcoli şi centre comerciale, însă anumite blocuri nu s-au mai construit iar terenul a fost reproiectat cu alte blocuri. Exemplu: Colentina (poză de adăugat, o am prin calculator…

Uitându-mă la blocurile construite la sfârşitul anilor 1980 pe strada Ştefan Dumitrescu (în Berceni Nord, în spatele celor de pe Şoseaua Olteniţei) mă întreb dacă era în proiect să fie demolată şi reconstruită toată zona de case până la Drumul Găzarului. Aceeaşi întrebare o am şi pentru zona unde începe Calea Rahovei lângă Strada Năsăud unde e un număr mic de blocuri în mijlocul cartierului de case.

Metroul, unul din puţinele proiecte comuniste care într-adevăr au îmbunătăţit calitatea vieţii, a fost proiectat initial în 1938 pe timpurile lui Carol al II-lea, dar proiectul nu a fost pus în practică din cauza războiului. Construcţia a început în 1975 în timpul lui Ceauşescu şi urma să fie finaliată în anul 2000 cu 8 linii de metrou totalizând în jur de 100 km. Prima linie s-a deschis în 1979, iar până în ziua revoluţiei s-au dschis 3 lunii totalizând 55 km. Între 1990 şi 2000 idioţii capitalişti au reuşit performanţa să deschidă încă 8 km de linii începute de comunişti. Oare cât timp le va lua capitaliştilor să construiască o linie de metrou de la zero, Drumul Taberei – Eroilor – Pantelimon sau una care să lege Bucureştiul de aeroportul Otopeni?

Alte site-uri utile

Hărţi vechi:
Harta-Bucuresti-veche.png
Harta-Bucuresti-1897.jpg
Harta-Bucuresti-1900.jpg
Harta-Bucuresti-1940.jpg (cu reteaua de autobuze si tramvaie)
fostulbucuresti.github.io – Poze din avion din 1927, 1938, 1943, 1966, 1978 in stilul pozelor din satelit din Google Maps

Cineva a facut o harta similara dar DOAR pentru blocurile cu risc seismic (iar unele blocuri sunt amplasate gresit): esriroedu.maps.arcgis.com – voi adauga eu informatiile de pe lista cu risc seismic pe harta mea sa iasa o harta CORECTA!

18 thoughts on “Harta Bucureşti

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *