Harta Bucureşti

Deschideţi harta pe tot ecranul. Cartiere colorate în funcţie de anul estimat al construcţiei:
 1950-1965  1960-1970  1965-1975  1970-1980  1975-1985  1980-1990  1985-1990 

Hartă bazată pe baza de date a blocurilor compusă de mine în Excel. Un proiect original “Made by Teoalida” realizat voluntar. Studiez arhitectura comunistă din 2005 iar experienţa personală îmi permite să spun anul construcţiei oricărui bloc din România (cu aproximatie de +/- 5 ani) doar uitându-mă la poza din satelit, iar cu Google Street View spun numărul de apartamente şi camere din apartamente (în 90% din blocurile comuniste). Mă puteţi contacta şi pentru consultanţă imobiliară (exemplu). Aştept sugestii!

Am clasificat blocurile pe următoarele perioade de proiectare:

Roşu = blocuri de stat din 1940-1960 (tavan 2,8-3m) sau 1958-1965 (tavan 2,5-2,6 m)
Portocaliu = blocuri de stat din 1960-1970
Portocaliu-galben = blocuri de stat din 1964-1972
Galben = blocuri de stat din 1970-1980
Verde = blocuri de stat din 1976-1982
Turcuaz = blocuri de stat din 1980-1990
Albastru deschis = blocuri de stat din 1984-1990
Mov = blocuri de stat ANL după 2000

Roşu închis = blocuri private din 1900-1950
Verde închis = blocuri private din 1950-1990
Albastru închis = blocuri private de după 1990
Negru = blocuri prăbuşite sau demolate

Filtraţi blocurile:

Daţi click pe lupa hărţii din dreapta-sus (calculator) sau meniu > search (telefon) alegeţi “risc seismic”, scrieţi “clasa” şi apăsaţi enter, harta va afişa DOAR blocurile încadrate în clasele de risc seismic. În acelaşi mod puteţi filtra blocurile cu / fără lift, blocurile care au peste un anumit număr de etaje, un anumit model de bloc, etc.

Dacă vreţi să puneţi harta pe site-ul dumneavoastră, daţi click dreapta > View page source > copiaţi codul.

Despre hartă & corectitudinea datelor

Studiez arhitectura comunistă din 2005 iar experienţa personală îmi permite să spun anul construcţiei oricărui bloc din România (cu aproximatie de +/- 5 ani) doar uitându-mă la poza din satelit, iar cu Google Street View spun numărul de apartamente şi camere din apartamente (în 90% din blocurile comuniste).

De când am făcut harta Ploieşti în 2018, cu buline individuale pentru fiecare bloc, colorate în funcţie de anul construcţiei, am început să primesc cereri de la Bucureşteni să fac astfel de hartă şi pentru ei.

Dacă la Ploieşti mi-a luat cam 30 ore să compun baza de date cu 1900 blocuri, la Bucureşti estimez că sunt aproximativ 8000 blocuri şi îmi va lua 120 ore…

În vara anului 2019 cineva mi-a zis că îmi dă 500 euro dacă fac baza de date a blocurilor din Bucureşti. 500 euro pentru 120 ore de muncă e puţin şi am fost nevoit să amân, fiind ocupat cu proiecte pentru clienţi din străinătate care plătesc mai bine.

Ţinând cont că majoritatea vizitatorilor site-ului sunt interesaţi doar de anul construcţiei, în ianuarie 2020 mi-a venit altă idee să trasez poligoane colorate pe hartă pe întreg cartierul, ceea ce mi-a luat aproximativ 4 ore la Bucureşti, în Februarie 2020 am făcut acelasi lucru pentru peste 20 resedinţe de judeţ, fiecare mi-a luat 1-2 ore să studiez oraşul să îmi dau seama de anul construcţiei şi să trasez poligoanele.

Notă: harta cu poligoane colorate este PROVIZORIE, utilă de exemplu celor care caută apartament construit în anumite perioade, să ştie ce cartiere să evite. Întotdeauna verificaţi documentele înainte de cumpărare. Este posibil ca un număr redus de blocuri să fie construite în afara perioadelor indicate. Raportaţi eventualele greşeli pentru îmbunătăţirea hărţii.

În martie 2020 m-am apucat să introduc detaliile fiecărui bloc în baza de date pentru harta cu buline individuale. Dacă la alte oraşe am luat cartierele de la A la Z, la Bucureşti încep cu cele mai populare modele de blocuri vechi (anii 1960), pentru că pun pe hartă cu tot cu planul blocului (desenarea planului în AutoCAD ia 1 oră / model de bloc), iar blocurile anilor 1980 au zeci de planuri distincte, asa că le las pentru mai târziu, la fel şi blocurile noi.

Cartiere

Pentru comparaţie, în oraşul meu natal Ploieşti sunt 19 cartiere, majoritatea construite într-o perioadă scurtă de timp. Republicii – Andrei Mureşanu construit în 1960-1970, apoi Republicii Vest I construit în 1975-1985 are blocuri construite între blocurile din primul cartier, pentru îndesire, dar din punct de vedere al proiectului se află în cartiere diferite.

În Bucureşti, majoritatea cartierelor s-au construit pe o perioadă lungă de timp: Colentina, Pantelimon, Titan, Berceni, Rahova, Drumul Taberei, Militari, toate au fost începute în anii 1960 iar construcţia s-a extins pe toate cele 3 decade de comunism. Sunt şi excepţii la cartierele mici gen Bucureştii Noi, construit în 1955-1970, după 1970 comuniştii nu s-a mai construit nici un bloc.

Acest lucru riscă să creeze confuzie iar diverşi amatori dau sfaturi “evită cartierul Militari că e construit înainte de 1977 şi chiar s-a prăbuşit un bloc la cutremur” când de fapt jumătate din blocurile din Militari sunt construite după 1977. Harta pe care am făcut-o eu arată exact ce părţi din cartier s-au construit în fiecare cincinal, dacă sunteţi chiar paranoici cu numărul 1977.

Blocul OD16 care s-a prăbuşit în Militari a fost un caz izolat, fiindcă şeful de şantier a furat din materiale. Nu înseamnă că trebuie să evitaţi TOATE blocurile dinainte de 1977. Ba chiar prezic că atunci când va veni un cutremur suficient de mare, se vor prăbuşi atât blocuri dinainte de 1977 cât şi blocuri construite după 1977 deoarece în anii 1980 se furau materiale la greu. Citiţi mai multe: cât de sigure sunt blocurile cu şi fără bulină?

Numerotarea blocurilor

Un amănunt des întâlnit în numerotarea blocurilor din Bucureşti este litera care indică modelul blocului. De exemplu în Berceni Vest şi Drumul Taberei, A+număr înseamnă bloc 20x11m cu 2/3/3 camere, D+număr înseamnă bloc 17x11m cu 3/4 camere. Numerotarea din fiecare din cele 10 zone din Drumul Taberei începe cu 1 (spre deosebire de Ploieşti Vest I cu blocurile 1-100 şi Vest II cu blocurile 101-181) aşa că în Bucureşti e neapărat să indici numele străzii. Nume cartier + număr bloc dă rezultate multiple.

Rog pe cei care deţin proiecte de cartiere comuniste să mă contacteze!

Cartierele comuniste au fost proiectate cu cap, să includă şcoli şi centre comerciale, însă anumite blocuri nu s-au mai construit iar terenul a fost reproiectat cu alte blocuri. Exemplu: Colentina (poză de adăugat, o am prin calculator…

Uitându-mă la blocurile construite la sfârşitul anilor 1980 pe strada Stefan Dumitrescu (în Berceni Nord, în spatele celor de pe Şoseaua Olteniţei) mă întreb dacă era în proiect să fie demolată şi reconstruită toată zona de case până la Drumul Găzarului. Aceeaşi întrebare o am şi pentru zona unde începe Calea Rahovei lângă Strada Năsăud unde e un număr mic de blocuri în mijlocul cartierului de case.

Harta Bucuresti cu anul constructiei blocurilor

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *