Harta Iaşi cu blocuri

Harta este în construcţie (iulie 2021 – 50 ore adăugarea tuturor blocurilor comuniste, URMEAZA sa adaug blocurile noi).

Pentru o navigare uşoară folosiţi PC/laptop, nu telefon. Nu deranjaţi cu mesaje gen „vreau detalii despre blocul X” toate informaţiile pe care le deţin le puteţi consulta dând click pe blocurile respective: anul construirii, numărul de apartamente, riscul seismic, releveu, etc.

Am făcut aceasta hartă pentru a oferi tuturor experienţa mea şi informaţiile acumulate de-a lungul timpului. Un proiect original “Made by Teoalida” realizat voluntar. Studiez arhitectura comunistă din 2005 şi folosind pozele din satelit + Google Street View pot identifica modelele blocurilor, estima anul construcţiei şi afla numărul de apartamente şi camere din fiecare. Am compus datele manual în Excel şi importat în ZeeMaps pentru afişarea ca harta interactivă.

Deschideţi pe tot ecranul:
Harta colorată după anul construcţiei blocurilor
Harta colorată după înălţimea blocurilor
Harta NU este 100% corectă aşa că raportaţi greşelile sau spuneţi-mi datele unde lipsesc, sau orice sugestii aveţi.

Datele blocurilor incluse pe hartă pot fi download-ate şi în format Excel (contra cost)
Dacă vreţi să puneţi harta pe site-ul dumneavoastră, daţi click dreapta > View page source > copiaţi codul.

Cum se foloseşte harta

Acest VIDEO prezintă principalele comenzi/filtre ale hărţii.

Căsuţa de search din dreapta-jos a hărţii poate fi folosită pentru a căuta adresa stradală în Google Maps. Pentru a căuta în datele blocurilor introduse de mine apăsaţi pe meniu > search (telefon) sau lupa din dreapta-sus a hărţii (calculator). Nu confundaţi search-ul hărţii cu search-ul site-ului (lupa din antetul verde) cu care căutaţi cuvinte în articolele site-ului.

ZeeMaps are un bug (eroare) la hărţile cu peste 7500 buline, ele devin mai mici şi apar SUB textele din Google Maps, ceea ce le face mai greu de click-uit, până când ei rezolvă problema, puteţi evita eroarea folosind funcţia de search pentru a afişa blocurile cu buline mari rotunde, mai uşor de click-uit. În fereastra „Search the map” intraţi în Colors şi dezactivaţi o culoare nefolosită apoi apăsaţi Search.

Sau puteţi filtra şi afişa doar:

Blocurile dintr-un oraş / cartier: alegeţi City > contains > scrieţi numele oraşului/cartierului cu diacritice.

Blocurile expertizate şi încadrate în clase de risc seismic: alegeţi Risc seismic > contains > „clasa”.

Căutaţi după număr bloc: alegeţi Name > contains > scrieţi „2A” harta va afişa doar blocurile cu numărul 2A apoi daţi zoom pe cartierul unde se află blocul căutat.

Căutaţi după numărul de camere: alegeţi Apartamente > contains > „două camere” harta va afişa doar blocurile care conţin apartamente de 2 camere (notă: NU toate blocurile au numărul de camere indicat momentan).

Căutaţi după modelul blocului: alegeţi Denumire > contains > „capete decalate„, harta va afişa doar modelul de bloc introdus în 1984, preferatul multor familii datorită suprafeţelor generoase (notă: denumirile blocurilor sunt invenţii personale, daţi click pe un bloc cunoscut să vedeţi ce denumire i-am pus, apoi folosiţi searchul pentru a găsi blocuri identice).


Legendă & statistică blocuri Iaşi

Până la data de 31 iulie 2021 am pus pe hartă coordonatele la 3094 blocuri din care 2646 cu datele tehnice.

Interesul meu iniţial a fost să obţin numărul de blocuri şi apartamente, pe oraşe, cartiere şi modele de bloc, am observat că interesul majorităţii populaţiei este pentru anul construcţiei, care din păcate la majoritatea blocurilor e imposibil de aflat cu exactitate, dar eu studiind listele parţiale (reabilitarea termică) din mai multe oraşe, plus informaţiile furnizate de vizitatorii site-ului, am estimat intervalele de ani pentru fiecare proiect de bloc şi le-am clasificat pe următoarele culori:

Generaţie
proiect
Blocuri Scări Aparta
mente
Apart cu
nr camere
Camere
cămin
1
cameră
2
camere
3
camere
4
camere
5
camere
<1950 9 0 0 0
1940-1960 11 0 0 0
1958-1964 123 214 3341 3048 0.00% 0.00% 64.67% 34.02% 1.31% 0.00%
1962-1970 182 476 8557 8503 1.32% 0.00% 60.31% 34.21% 4.16% 0.00%
1966-1972 129 254 6966 6846 3.27% 16.36% 57.87% 21.15% 1.34% 0.00%
1970-1976 367 681 20075 19211 3.75% 8.91% 57.86% 28.43% 1.06% 0.00%
1974-1978 50 74 1543 1252 0.00% 0.00% 60.86% 34.98% 4.15% 0.00%
1977-1982 15 16 492 492 0.00% 93.50% 6.50% 0.00% 0.00% 0.00%
1980-1986 1421 1574 29757 27663 0.00% 6.16% 47.30% 44.85% 1.68% 0.00%
1984-1990 339 431 9377 5859 0.00% 3.28% 54.22% 21.86% 20.63% 0.00%
1990-ANL de adăugat 0 0 0
1990-private de adăugat 0 0 0
neidentificate 448 aprox
500
aprox
15000
0
Total Iaşi 3094 4220 95108 72874

Notă: intervalele se suprapun la ani fiindcă proiecte diferite de blocuri s-au construit simultan. De-a lungul timpului am schimbat culoarea unor blocuri şi voi continua să schimb în funcţie de evoluţia studiului meu, pentru a fi cât mai aproape de realitate. Citiţi mai multe: cum aflu anul construcţiei blocurilor. Mă puteţi contacta şi pentru consultanţă imobiliară.

Blocurile au 2 băi în toate apartamentele cu 4 camere plus cele de 3 camere confort 1. Blocurile mai vechi au 2 băi doar la apartamentele de 4 camere confort 1. Dacă găsiţi blocuri cu 1 baie la 3 camere confort 1 sau blocuri cu 2 băi spuneţi-mi pentru a le schimba culoarea!

ATENŢIE la anunţurile atractivevând garsonieră în bloc fără risc seismic” care au inundat OLX-ul şi alte site-uri: NU există imobile fără risc seismic, ci doar imobile expertizate şi încadrate în clase de risc seismic/urgenţă, şi imobile cu riscul seismic necunoscut fiindcă nu au fost expertizate.

La un cutremur de 7+ grade majoritatea blocurilor vor rezista dar printre cele care se vor prăbuşi pot fi atât unele blocuri construite înainte de 1977, cât şi unele din 1977-1990, chiar şi unele de după 1990 construite haotic pentru profitul dezvoltatorului. A găsi un bloc rezistent e o loterie deoarece depinde de multe variabile: normele de proiectare, calitatea execuţiei, cum a fost întreţinut, pereţii sparţi şi infiiltraţiile de apă în sol. Citiţi mai multe: riscul seismic.


Istoria blocurilor din Iaşi

Deşi în perioada interbelică Iaşiul era cel mai mare oraş din România după Bucureşti (vezi evoluţia populaţiei), nu s-au construit clădiri înalte de locuinţe ca în alte oraşe (cred că P+2 a fost maximul).

La fel ca în alte oraşe, construcţia blocurilor a luat amploare la sfârşitul anilor 1950 (pe timpurile lui Gheorghe Gheorghiu Dej), s-a construit zona centrală (Piaţa Unirii), Tudor Vladimirescu şi blocuri izolate prin Copou.

În anii 1960 a început construcţia mega-cartierelor Cantemir, Podu Roş, Tătăraşi Nord, Tătăraşi Sud, cu blocuri la 30 metri între faţade şi spaţii verzi generoase, care nu au fost pe placul lui Nicolae Ceauşescu, aşa că la sfârşitul anilor 1960 au fost îndesite cu alte blocuri. Chiar şi aşa, au rămas cele mai verzi cartiere.

După 1970 au apărut cartierele Alexandru cel Bun şi Galata, compuse din blocuri „bară” la 20 metri distanţă.

După 1975 au apărut cartierele Baza 3, Dacia, Metalurgiei, Nicolina I, Păcurari, plus o nouă serie de blocuri în zona centrală.

Tiparul blocurilor s-a schimbat, în loc de blocuri bară, cub şi turn, după 1977 s-au construit blocuri însiruite de-a lungul străzilor. Toate apartamentele de 4 camere precum şi cele de 3 camere confort 1 au fost dotate cu 2 băi (anterior doar apartamentele de 4 camere confort 1 aveau 2 băi).

În anii 1980 au apărut cartierele CUG, Frumoasa, Gării, Nicolina II, Tudor Vladimirescu (partea nordică), precum şi blocurile din comunele suburbane Dancu, Lunca Cetăţuii, Tomeşti, Valea Lupului.

Ar fi interesant de aflat ce planuri de sistematizare aveau comuniştii pentru anii 1990. Spre deosebire de alte oraşe unde revoluţia a lăsat multe străzi înfundate sau îngustate printre case, Iaşi aparent are fiecare cartier complet. Văd doar 3 fundaţii abandonate lângă Biserica Sfânta Vineri.

Cine a lucrat în urbanism în comunism sau are planuri-propuneri de cartiere să mă contacteze!


Cum am făcut harta

Am început proiectul „harta interactivă a blocurilor” in ianuarie 2018 pentru oraşul meu Ploieşti.

La Iaşi m-am apucat pe 26 august 2019, fiind singurul oraş din România la care era disponibilă (pe site-ul Uniunea Notarilor) această listă cu 3121 blocuri (de la pagina 95 încolo), cu adresa stradală, numărul de etaje, anul construcţiei (data recepţiei lucrării). Umblam pe OpenStreetMaps pentru a localiza blocurile după număr şi a adăuga coordonatele GPS pentru afişarea pe hartă, plus detaliile apartamentelor, dar lista aia s-a dovedit o harababură, am găsit blocuri dublate (număr bloc, nume stradă, număr stradă identice, dar număr etaje diferit), blocuri care apar pe mai multe străzi (număr bloc identic), iar pe OpenStreetMaps am găsit numere de bloc inexistente pe lista lor.

După o săptămână am abandonat harta Iaşi, după introducerea pe hartă a aproximativ 200 blocuri totalizând 8000 apartamente, şi m-am concentrat pe oraşele mici din Prahova (iunie-noiembrie 2019), Bucureşti (2020).

In ianuarie 2020 am decis s-o iau pe „scurtatura” si sa fac toate orasele mari ale Romaniei cu poligoane colorate (ceea ce dureaza 1-2 ore per oras de 100.000 – 300.000 locuitori), in loc de buline pe fiecare bloc in parte (ceea ce ar dura 50 ore in cazul Iasului). Nu stiu cand voi avea suficient timp liber sa continui baza de date cu blocuri individuale.

În 2021 am găsit pe geoportal.ancpi.ro o hartă cu numerele de stradă din Iaşi (nu numerele blocurilor) astfel văzând că în special în cartierele anilor ’80, fiecare scară are propria adresă stradală (mai multe scări pot avea acelaşi număr de bloc dar adrese pe străzi diferite), iar această hartă mi-a permis să reiau munca la Iaşi în Iulie 2021, cu risc de eroare redus. În final s-a dovedit că aproximativ jumătate din blocurile din oraş nu apar pe lista Uniunii Notarilor.

Video „cum se face” harta blocurilor

Etichete:

3 comentarii la „Harta Iaşi cu blocuri”

  1. Salut, ai făcut o treaba excelenta, nu stiu câți apreciază munca ta, dar te asigur ca este foarte de folos. Succes in continuare!

  2. Buna, iti multumesc pt acest proiect. Unde a disparut informatia despre materialele din care sunt facuti peretii? Mai demult era in legenda hartii.

    1. A dispărut fiindcă nu mai ţin cont de materiale când stabilesc culorile.

      În Ploieşti-Nord primele blocuri de prefabricate https://www.teoalida.ro/blocuri/1964-1972-bara-lunga.png au apărut în 1967 ulterior celor de cărămidă https://www.teoalida.ro/blocuri/1962-1970-bara-22x12m-29x12m.png aşa că le-am făcut galben deschis. În 2020 când am extins harta la Bucureşti am găsit „bară lungă” încă din 1963 şi la Iaşi la fel exista din 1963 în paralel cu blocurile de cărămidă, intervalele celor 2 culori se suprapuneau aşa că am fost nevoit să bag ambele blocuri la galben închis, iar alte blocuri „cub H” construite la sfârşitul anilor 1960 erau galben închis fiind din cărămidă, le-am mutat la galben deschis saptămână trecută (pentru toate oraşele).

      Legenda iniţială inducea lumea în eroare, scria beton/cărămidă la roşu, portocaliu şi galben închis, beton/prefabricate la galben deschis şi verde, şi cadre/BCA/prefabricate la turcuaz şi albastru, între timp am descoperit că unele blocuri au unii pereţi beton turnat, alţii prefabricate din beton, alţii BCA, iar în anii 1980 s-au construit un număr redus de blocuri de cărămidă, vezi comentariul lui Mădălin Cristian Focșa din 25 noiembrie 2019.

      Singurul motiv pentru care pagina Iaşi încă afişa (până acum 3 zile) legenda culorilor cu materiale era că nu inventariasem suficiente blocuri ca să fac legenda sub formă de tabel cu numărul de blocuri şi apartamente. De când urmăreşti site-ul meu? Harta Iaşi evoluează rapid de o lună încoace.

Faci un comentariu sau dai un răspuns?

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *